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近日，廣州市建局公布了2024年工作計劃。2024年廣州將加快推進智能建造試點，積極推動南沙等地布局智能建造產業(yè)園，引進建筑業(yè)龍頭企業(yè)，逐步打造全鏈條產業(yè)生態(tài)。大力推動以裝配式建筑為代表的新型工業(yè)化建造方式提質擴面，推動全市中型以上政府投資項目和居住建筑全面實施裝配式建筑，試點建設模塊化建筑，探索像造汽車一樣造房子。

1、籌建配售型保障性住房1萬套

今年，廣州將建立健全以公共租賃住房、保障性租賃住房和配售型保障性住房為主體的租購并舉的住房保障體系，補齊保障性住房建設短板，提高保障性住房在住房供給中的比例，統(tǒng)籌解決城市戶籍人口和引進人才住房困難問題。推動保障性住房規(guī)劃建設，籌建配售型保障性住房1萬套、保障性租賃住房10萬套，發(fā)放住房租賃補貼1.8萬戶。

采用裝配式打造保障性住房項目，符合目前的政策趨勢, 新建保障房項目實施裝配式建筑，可助推碳中和，引領綠色發(fā)展。裝配式建筑作為新型建造方式，在環(huán)保方面優(yōu)勢明顯。既可以減少‘濕作業(yè)’，不需要水泥等建材，減少建筑垃圾產生，所有板材在工廠進行標準化生產，不會帶來膠水等污染，另外還可節(jié)約材料和減少廢氣排放，相比傳統(tǒng)的建筑方式，裝配式建造更加環(huán)保。保障房建設的加速推進為裝配式建筑行業(yè)帶來了新的發(fā)展機遇。

2、全力推進城中村改造，助力城市更新

圍繞城市高質量發(fā)展，廣州今年將積極穩(wěn)妥推進城市更新，統(tǒng)籌推動城中村改造、既有建筑更新改造、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造等城市更新工作，以城市更新帶動城市高質量發(fā)展。持續(xù)完善政策體系，推動出臺廣州市城中村改造條例、城中村改造實施意見、城中村改造工作導則等配套政策。同時，加大城中村改造籌建保障性住房力度，重點推動解決新市民、青年人的住房困難問題。

廣州還要扎實推進老城區(qū)有機更新，實施200個以上老舊小區(qū)改造，有序推進老舊小區(qū)成片連片高質量品質提升示范區(qū)建設。加大城鎮(zhèn)危舊房屋改造，完善配套設施，改善群眾居住條件，助力實現老城市新活力。

城市更新是對既有居住建筑功能空間的改造翻新，《中華人民共和國國民經濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和2035年遠景目標綱要》明確提出“ 加快轉變城市發(fā)展方式，統(tǒng)籌城市規(guī)劃建設管理，實施城市更新行動，推動城市空間結構優(yōu)化和品質提升”，為“十四五”乃至今后一個時期做好城市工作指明了方向，是對進一步提升城市發(fā)展質量做出的重大決策部署，這也標志著城市更新已升級為國家戰(zhàn)略。

在舊房改造成為了行業(yè)新風口的當下，又有國家”雙碳“政策的加持，集綠色、環(huán)保等優(yōu)點于一身的裝配式裝修成了城市更新的**方式。裝配式裝修行業(yè)也將迎來新一輪的大發(fā)展。

裝配式裝修在城市更新改造中的應用及優(yōu)勢

裝配式裝修通過標準化設計、工廠化生產和裝配化施工為主要特征，實現工程品質和效率提升的新型裝修模式，對建筑裝修各階段的技術集成及信息化管理，形成全流程服務平臺，在平臺支撐下完成裝配式裝修實施的全過程，使全部工期達到比傳統(tǒng)要節(jié)省一半以上的速度，大大地提高施工效率，減少了現場濕作業(yè)、噪音粉塵污染、減少了建筑垃圾和碳排放。用工業(yè)化制造思維、樂高式裝配技術工法，提升老舊居住建筑的改造水平，加快老舊小區(qū)改造速度。

3、探索像造汽車一樣造房子

今年，廣州將以創(chuàng)新驅動為引領，推動行業(yè)實現跨越式發(fā)展。加快推進智能建造試點，積極推動南沙等地布局智能建造產業(yè)園，引進建筑業(yè)龍頭企業(yè)，逐步打造全鏈條產業(yè)生態(tài)，積極推動綠色建筑高等級、規(guī)模化發(fā)展。

此外，大力推動以裝配式建筑為代表的新型工業(yè)化建造方式提質擴面，推動全市中型以上政府投資項目和居住建筑全面實施裝配式建筑，試點建設模塊化建筑，探索像造汽車一樣造房子。

裝配式建筑被形容為“像造汽車一樣造房子”。裝配式建筑具有節(jié)能、環(huán)保、節(jié)省模板、縮短工期等優(yōu)點，由于構件在工廠里預制完成，能減少墻體開裂、滲漏等問題，有效提高建筑的整體安全等級，既是新型建筑工業(yè)化的重要載體，也對資源節(jié)約、土地集約化利用具有重要意義。